Kiracılar artan enerji fiyatları sebebiyle yan gider payını arttırabilir mi?

Son zamanlarda ev sahipleri petrol, gaz ve bölgesel ısınma faturalarını ödeyebilmek için şimdiden kiracılardan daha yüksek aidat talebinde bulunuyor. Bu nedenle yan gider (aidat –Nebenkosten) indirimi konusu kiracılar tarafından daha sık olarak sorulmaya başlandı. Konuyla ilgili kurumlar uzmanları yüksek maliyetlerin ev sahipleri için bir endişe kaynağı olduğunu dillendiriyorlar. Diğer taraftan da ev sahipleri kiracılara baskı uygulayarak yüksek miktarlarda ön ödeme yapmalarını istiyorlar. Ev sahiplerinin bu uygulamasının ne kadar hukuka uygun olduğu bu günlerdeki en önemli tartışma konularından birisi haline geldi.

Kira hukuku uzmanları ev sahiplerinin, ancak yan giderler ile ilgili fiyat artışının yansımasının ardından yapacakları ödeme sonrasında böyle bir fiyat artışı yapabileceklerinin altını önemle çiziyorlar. Bu açıklamaya göre fiyat artışıyla fatura edilecek rakam ev sahibi tarafından ödendikten sonra ev sahiplerinin aidatlarda fiyat artışı yapılabilmesi mümkün olabiliyor. Ancak kiracıların da fiyat artışlarını göz önünde bulundurarak birikim yapmalarının kendi menfaatlerine olacağının da altı çiziliyor. Konuyla ilgili bir açıklama yapan kiracılar derneği ise herkesin bu enerji krizini en hafif şekilde atlatması için devlet desteğine ihtiyaç duyduklarını belirtti. Ani bir şekilde artan ısıtma maliyetleri nedeniyle faturalarını zamanında ödeyemeyen hiç kimsenin kira sözleşmesine son verilmemesi ve kiralık hanelere borçlarını ödemeleri için verilen 30 günlük sürenin en az altı aya çıkarılması gerektiği kiracılar derneği tarafından talep ediliyor.

PANDEMİ DÖNEMİNDE KİRALAR DÜZENLİ OLARAK ÖDENMİŞTİ

Konuyla ilgili olarak web.de isimli internet sayfasında yayınlanan habere göre, kira sözlesmelerini iptal etmek yerine kiracılar ve ev sahiplerinin daha yüksek ön ödemeler konusunda bir çözüm yolu bulmak için görüşmeleri tavsiye ediliyor. Pandemi döneminde uygulanan sokağa çıkma kısıtlaması, devlet müdahalesi olmadan her iki taraf arasında uzlaşım sağlanabileceğinin mümkün oluğunu gösterdi. O zamanlar işlerini kaybeden ya da kısa süreli çalışma uygulaması nedeniyle gelir kaybına uğrayan birçok kiracının düzenli olarak kiralarını ödediğine de vurgu yapılan haberde, yüksek aidat konusunda da ev sahiplerinin biraz anlayışlı davranmalarının altı çiziliyor

Haber: Ali Aygüner – (Almanya Bülteni) – Essen
Foto: AA