Kiracıları sevindirecek haber
Kiraların aşırı yükselmesini engellemek amacıyla 2015 yılında çıkarılan kira freni uygulaması çoğu kez kağıt üstünde kalmakla eleştirildi ve gerçekte kiracıların mağduriyetini engellememekle suçlandı. Bu eleştiriler genel olarak haklı olsa da Berlin'de ilk yaşanan bir mahkeme süreci, durumu kiracılar lehine dönüştürebilme potansiyeli taşıyor.
Berlin'de ilk kez bir mal sahibi kira freni uygulamasına göre fazladan aldığı kirayı kiracısına geri ödemeye mahkum edildi. Lichtenberg Amtsgericht Mahkemesi mal sahibininin kiracısındfan tahsil ettiği kiranın 32,47 Euro fazla olduğuna hükmetti ve kiracıya aylık 32,47 Euro geri ödenmesine karar verdi
(Karar no/Az: 2 C 202/16).KARAR EMSAL OLUŞTURACAK
Mahkemeye taşınan mal sahibi – kiracı anlaşmazlığı Ekim 2015'te başladı. Berlin'li bir kiracı 74 metrekarelik daireye yan giderler hariç („Kalt“) 562 Euro kira ödedi. „Mietbremse“ yani kira freni hseaplamasına göre kiracıdan metrekare başına 7,60 Euro fazla kira tahsil edilmişti. Bu da aylık 32,47 fazla kira ödemek anlamına geliyordu. Kasım 2015 ile Mayıs 2016 tarihleri arasında bu kirayı ödeyen kiracı mahkemeye başvurarak fazladan ödediği 227 Euro'yu geri talep etti. Lichtenberg Amtsgericht Mahkemesi kiracıyı haklı buldu ve söz konusu fazla ödemenin kiracıya geri ödenmesine hükmetti. Mahkeme kararına gerekçe olarak Berlin için ilan edilmiş olan kira freni çizelgesindeki kira ortalaması gösterildi. Berlin Kiracılar Derneği emsal teşkil edecek bu mahkeme kararında memnuniyet duyduklarını bildirdi.
Haber: (Almanya Bülteni) – Berlin
