Evinizde ne yapmanız yasak?

Geçtiğimiz günlerde evinde sigara içtiği için Friedhelm Adolfs isimli emeklinin kira sözleşmesinin iptal edilmesi Almanya'da kiracıların hakları, nelerin serbest, nelerin yasak olduğu sorusunu yeniden gündeme getirdi. İşte kirada oturduğunuz evnizdeki haklarınız ve sorumluluklarınız.

Sigara içmemek en iyisi, ama bir sigara tiryakisiyseniz, evinizde sigara içmenizi engelleyecek herhangi bir yasa yok. Ancak komşularınızı da sigaranızın dumanıyla rahatsız etmemeniz gerekiyor. Bunun için sigara dumanının bina içine ve merdivelere yayılmamasına dikat etmeli, merdiven boşluğunda sigara içmemeniz gerekiyor.

GECE YARISI DUŞ

Almanya'da hayatı düzenleyen en önemli kurallardan biridir “Nachtruhe.” Bu saatler arasında gürültü yapmak, evde tatdilat yapmak ve benzeri rahatsızlık verici işleri gerçekleştirmek yasaktır. Gece 22 ile sabah 06 arasındaki bu süre banyo için geçerli değil. Gecenin istediğiniz saatinde duş alabilirsiniz, ancak süresine dikkat etmeniz gerekir. Düsseldorf Eyalet Yüksek Mahkemesi (Oberlandesgericht)’nin “gece yarısı duş alma” nedeniyle komşular arasında çıkan bir anlaşmazlık üzerine 1990'da verdiği bir karara göre gece yarısı maksimum duş alma süresi kişi başına 30 dakikadır. Bu süreye duş öncesi hazırlık ve küvetteki suyun boşaltılması da dahildir.

TUVALET

Gece yarısı sessizliği içinde komşunuzun tuvaletinden gelen sifon sesi sizi rahatsız etse de bunu istediği saatte, istediği sıklıkta yapmaya hakkı bulunuyor. Bu konuda Wuppertal mahkemesi ilginç bir davaya konu oldu. Bir komşu diğer komşusunun tuvaletindeki “pisuar”ı “ses” nedeniyle şikayet konusu yaptı, ancak mahkeme şikayeti reddetti.

TOPUKLU AYAKKABILAR

Hamburg Landegericht mahkemesi 2009'da verdiği kararla, eğer alt katta yaşayan komşu rahatsız oluyorsa, evin içinde topuklu ayakkabıyla dolaşılmasının yasaklanabileceğine hükmetti. Mahkemenin kararında belirtilen yasak sadece dairenin yerlerinin laminat ve fayans döşeme olması halinde geçerli.

RENKLİ DUVARLAR

Kiraladığınız evin duvarlarını istediğiniz renge boyayabilirsiniz. Ev sahibi bu konuda size herhangi bir kısıtlama getiremez. Ancak evi boşaltmanız halinde duvarları “farblich neutral” yani dikkat çekmeyen bir renge boyamanız gerekiyor. Bununla kastedilen illa beyaz renk değil. Duvarların illa beyaz renge boyatılması maddesi kira sözleşmesinde yer alsa bile, bu madde mahkemeler tarafından geçersiz kabul edilmekte.

Haber: (Almanya Bülteni) – Köln